السؤال الأول لكل من يشك في وجود تسرب: كم سيكلفني هذا؟ المشكلة أن الأسعار المعلنة على مواقع الشركات تُقارن بطريقة خاطئة، لأن كثيراً منها يعلن سعر «الكشف» فقط بينما الفاتورة الحقيقية هي: كشف + إصلاح + إعادة عزل.
نطاقات السوق المرصودة (يوليو 2026)
| الخدمة | النطاق المرصود | ما الذي يحرّك السعر؟ |
|---|---|---|
| كشف تسرب (شقة) | 75 – 150 ريال تقريباً | عدد الحمامات، مساحة الشبكة، سهولة الوصول |
| كشف تسرب (فيلا) | 150 – 300 ريال تقريباً | المساحة، عدد الأدوار، وجود مسبح أو حديقة |
| كشف تسرب خزان | من 100 ريال تقريباً | علوي أم أرضي، الحاجة إلى تفريغ وتنظيف |
| الإصلاح | يُسعَّر منفصلاً بعد التشخيص | نوع الخط، عمق الدفن، الحاجة إلى تكسير نقطة |
| إعادة العزل بعد الإصلاح | حسب المساحة والمادة | غالباً البند الأكبر — ولا تُنجز الخدمة بدونه |
💡 هذه نطاقات مرصودة من أسعار معلنة على مواقع شركات سعودية في يوليو 2026، وليست عرض سعر. السعر النهائي لا يُحدَّد إلا بعد المعاينة.
لماذا تختلف الأسعار إلى هذا الحد؟
- نوع العقار: الفيلا تحتاج وقتاً وأجهزة أكثر من الشقة.
- نوع التسرب: تسرب ظاهر في وصلة ≠ تسرب مدفون تحت بلاط مجلس.
- الأجهزة المستخدمة: التصوير الحراري واختبار الضغط أغلى — وأدق — من الاستماع وحده.
- هل السعر يشمل تقريراً مكتوباً؟ التقرير المعتمد له قيمة إضافية خصوصاً في نزاعات الفاتورة.
- هل يشمل إعادة العزل؟ هذا هو البند الذي يقلب الفاتورة رأساً على عقب.
فخ «الكشف مجاناً عند الإصلاح»
عرض شائع جداً، وليس خدعة بالضرورة — لكنه يحتاج انتباهاً. معناه أن رسوم الكشف تُسقط إذا نفّذت الإصلاح مع الشركة نفسها. الخطر أن رسوم الكشف قد تُعوَّض داخل سعر الإصلاح، وأنك تفقد حريتك في المقارنة بعد أن عرفت موضع التسرب. الحل بسيط: اطلب سعر الإصلاح مكتوباً قبل الموافقة، واحتفظ بحقك في أخذ رأي ثانٍ.
5 أسئلة تحميك من الفاتورة المفاجئة
- كم سعر الكشف وكم سعر الإصلاح — منفصلين؟
- هل السعر يشمل إعادة العزل بعد الإصلاح؟
- هل أحصل على تقرير مكتوب بموضع التسرب قبل بدء أي تكسير؟
- إن لم يُعثر على تسرب، هل أدفع رسوم الكشف كاملة؟
- ما مدة الضمان وما الذي يغطيه — الإصلاح فقط أم العزل أيضاً؟
هل الأرخص هو الأفضل؟
لا. الفارق الكبير جداً في السعر يستدعي سؤالاً: أين التوفير؟ غالباً يكون في الأجهزة (استماع بدائي بدل تصوير حراري)، أو في التشخيص (تخمين ثم تكسير)، أو في إهمال إعادة العزل — وهذا يعني عودة المشكلة بعد أشهر في نقطة مجاورة، فتدفع مرتين.
أسئلة شائعة
هل أدفع إن لم يُعثر على تسرب؟
اسأل قبل البدء. بعض الشركات تحتسب رسوم كشف كاملة، وبعضها تحتسب رسماً مخفّضاً. الاتفاق المسبق يمنع الخلاف.
هل السعر يختلف بين المدن؟
نعم بفروقات محدودة، تتأثر بالمنافسة المحلية وتكلفة التنقل، لا بطبيعة الخدمة نفسها.